購入から維持管理・売却までお客様をサポート致します。
売買・売買仲介
弊社は「収益物件」に特化した不動産の売買・仲介業務を主とし、新築アパート・中古アパート・1棟マンション・区分マンション・戸建・土地含めた総合的な不動産の売買に携わっています。 不動産購入をご検討のお客様には、融資・自己資金・事業計画ほか様々な角度から総合的なご提案をさせていただきます。また、売却をご検討のお客様には、無料査定・買取り・任意売却・相続など様々な状況に応じてご提案させていただきます。税理士・弁護士のご紹介からお手続きのフォローまでお任せください。
「しゅうにん」が選ばれる理由！
購入
1. 物件の選定・融資・管理まで含めた総合的な購入相談
お客様との打合せを大事にし、お客様に合った物件購入をトータル的にサポートさせていただきます。「高利回り」＝「良い物件」ではありません。
立地・間取り・適正賃料・建物躯体の現状と工事時期・融資の組立て等で物件の良さは大きく変わります。
営業マン1人の知識だけでなく、営業部の知識を集約してサポートさせていただきます。
2. 日々の物件情報の収集による情報量
1日3～5件ほどの物件情報の中から、お客様に合った物件を選定しています。 また、当社が売主の新築アパート情報、当社が元付の物件情報、水面下の物件情報などは、一般の情報公開より前にご紹介させていただきます。
3. 金融機関の選定と融資相談までお任せください
融資の組立て次第で物件の魅力は大きく変わります。
自己資金・融資年数・金利に関して、より良い条件で融資を組めるようお客様と打合せをさせて頂きまして、お客様に替わり金融機関担当者とやり取りをさせていただきます。
4. 購入後の管理から大規模修繕工事等のご相談、ご提案まで
物件は購入することが目的ではなく、購入してからが大家業のスタートです。
建物管理・賃貸管理・工事から売却までトータル的にフォローさせていただきます。
お問い合わせから物件引渡しまでの流れ
- STEP.01
- お問合せ
- STEP.02
- 打合せ・ヒアリング
- STEP.03
- 事業計画案ご提案
- STEP.04
- 現地確認
- STEP.05
- 融資相談・買付
- STEP.06
- 売買契約締結・重要事項説明
- STEP.07
- 決済・物件引渡し
売却
1. どれくらいで売れる？なるべく高く売りたい！ → まずは「無料査定」から
お客様の大切な不動産をなるべく高く売るためには、売却までのスピード感や、土地値・収益還元法ほか豊富な知識と実績に基づいたスタッフが無料で査定をさせていただきます。
2. 迅速な調査と相談により安心できる売却を
不動産の売却…わからないことが多く、言われるまま売却して良いものか判断しにくいと思います。
わからないまま売却するのではなく、理解して売却できるようしっかりとフォローさせていただきますのでご安心ください。もちろん、ローンの残債があっても大丈夫です。
譲渡税など税金面に関しては、税理士をご紹介させていただきます。
3. WEB広告・ポータルサイト掲載ほか広告費は「しゅうにん」負担で積極的な販売活動
媒介契約締結後、物件売却のために当社負担で広告掲載による集客を行っております。
媒介契約には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」と3種類の契約があり、それぞれにメリット、デメリットがあります。
詳細は、売却相談時にご説明させていただきます。
